1. Sedesatka.cz >
2. NEMOVITOSTI

Praha je v řadě oblastí podnikání a obchodu celkem náročnou oblastí a to platí i o realitním trhu. V současné době je trh s realitami v mnoha ohledech nasycený. Je v něm zainteresovaný značný počet investorů a developerů, proto není od věci znát pražské realitní kanceláře, které mohou v orientaci na trhu s realitami pomoci.

Foto: Freepik

Podle Finsideru na základě zveřejněných dat Eurostatu z roku 2017 připadalo na jednoho realitního makléře cca 909 lidí, zatímco evropský průměr je zhruba 1 653 lidí na jednoho makléře.

Realitní kanceláře v Praze

Realitní kanceláře v hlavním městě nabízejí nejen prodej a nákup nemovitostí, ale také další doplňkové služby, jako je např. podpora pro investiční nemovitosti a správu různých staveb.

Ceny nemovitostí i podnájmu jsou stále poměrně vysoké a pokud k tomu přičteme vysoké úroky v případě hypotéky, dostaneme na extrémně vysoké měsíční splátky, na které většina lidí nedosáhne. Speciál DNES uvádí, že nájmy jsou v poslední době nejdražší v Praze, Brně a ve Středočeském kraji. Tam se průměrný nájem pohybuje kolem 280 Kč za metr čtvereční.

V Praze působí mnoho realitních kanceláří, ale určitě byste se měli vždy podívat na jejich reference a hodnocení. Doporučuje se pročítat zejména diskuse a sledovat sociální sítě realitek, kde jsou k dispozici komentáře i hodnocení klientů. Pokud nenajdete žádné reference, možná se budete muset poohlédnout po nějaké důvěryhodnější společnosti jinde.

Realitní kancelář Praha: Prodej bytu, prodej nemovitosti

Na webech se uvádí, že obvyklá provize realitce je od 3 do 5 % z prodejní ceny. Samozřejmě si nechte detailně popsat, co všechno provize zahrnuje (např. homestaging, propagace na webu, sepsání smluv apod.). To by následně mělo být součástí zprostředkovatelské smlouvy (smlouvy o zprostředkování), kterou s realitní kanceláří podepíšete.

Největší realitní kanceláře v Praze: Chirš, Remax

Velikost realitní kanceláře není rozhodně ukazatelem její kvality. U těch velkých, které působí v Praze, zpravidla platí, že aktivně oslovují potenciální zákazníky a jsou vidět víceméně všude. Může se tak snadno stát, že v nich působí průměrní makléři. Opět se vyplatí prověřovat nejen kanceláře, ale také realitní makléře.

• Realitní kancelář RE/MAX přišla do Česka v roce 2005 a jde o jednu z největších celosvětových realitních sítí. Byla založena v USA roku 1973.
• M&M reality vznikla roku 2005 a je českou realitní agenturou.
• MAXIMA REALITY je česká společnost založená v roce 1997.
• Realitní kancelář STING vznikla v Třinci roku 1997.
• Realitní kancelář CENTURY 21 vstoupila na český trh v roce 2008. Založena byla v roce 1971 v USA.
• ERA reality byla založena roku 1971 v USA. V současnosti působí ve 39 zemích světa a od roku 2013 působí i v ČR.
• CHIRŠ vznikla roku 2003 v Izraeli. První pobočka v ČR byla otevřena začátkem roku 2004 v Praze.

Nejlepší realitní kanceláře v Praze, hodnocení

Podle portálu Entuzio mezi ty nejlepší realitky v Praze patří RE/MAX, M&M reality, Next Reality, CENTURY 21 a Dům realit.

Z hodnocení Googlu vyplývá, že nejlépe jsou zákazníky hodnocené následující pražské realitní kanceláře:

• 5/5: Jan reality s.r.o., RE/MAX Plus, Realitní Páni
• 4,9/5: RE/MAX Alfa, Realitní kancelář KOTULA, Homeland.cz, 100klíčů, HOUSEin, Fincentrum Reality s.r.o., Philip & Frank
• 4,8/5: RE/MAX G8 Reality, Y&T Luxury Property Prague Czech Republic, Edox reality, s.r.o., RE/MAX Art
• 4,7/5: MAXXUS REALITY

V aktuálním pořadí projektu Realitka roku 2023 jsou na prvních a druhých místech v konkrétních městských obvodech Prahy tyto realitní kanceláře:

• Praha 1 - RE/MAX Alfa, EVROPA realitní kancelář
• Praha 2 - QARA, PERSONAL REALITY
• Praha 3 - RE/MAX Ace, 108 AGENCY, s.r.o.
• Praha 4 - EVROPA realitní kancelář, REICH REALITY
• Praha 5 - Findeo reality s.r.o., CHIRŠ realitní kanceláře - Pobočka Stodůlky
• Praha 6 - ECON REAL s.r.o., RE/MAX Ambassador
• Praha 7 - House ViP, s.r.o., A-Z SERVIS - Hana Blažková
• Praha 8 - Bohemia servis spol. s r. o., Exclusive Properties
• Praha 9 - CHIRŠ realitní kanceláře s.r.o., AZUR REAL ESTATE s.r.o.
• Praha 10 - Lucky Rentals CZ s.r.o., OSMITZ IZERA Reality

Seznam realitních kanceláří Praha

Hlavní město Praha se člení na 10 městských obvodů: Praha 1 až Praha 10. Seznam vybraných realitních kanceláří v Praze naleznete pod jednotlivými obvody.

Realitní kanceláře Praha 1

Pod Prahu 1 patří katastrální území Staré Město, Josefov, převážná část Hradčan, převážná část Malé Strany, část Nového Města, menší část Holešovic a Vinohrad.

Realitní kanceláře Praha 2

Praha 2 zahrnuje část Vinohrad, Vyšehrad, část Nového Města, menší část Nuslí.

Realitní kanceláře Praha 3

Převažující část Žižkova, část Vinohrad, malá část Vysočan a Strašnic patří pod Prahu 3.

Realitní kanceláře Praha 4, realitní kancelář Praha 4 Nusle, realitky Praha 4

Městský obvod Prahy 4 tvoří Braník, Hodkovičky, Krč, Lhotka, Podolí, převážná část Michle, velká část Nuslí, menší část Záběhlic a Vinohrad, Praha-Kunratice.

Praha 11: Chodov, Háje Praha-Šeberov, Praha-Újezd, Praha-Křeslice. Praha 12: Modřany, Komořany, Točná, Cholupice, Kamýk Praha-Libuš.

Realitní kanceláře Praha 5, Realitní kancelář Praha 13

Do Prahy 5 jsou zahrnuta následující území: Smíchov, Hlubočepy, Radlice, Motol, Košíře, převážná část Jinonic, malá část Malé Strany, nepatrná část Břevnova, Praha-Slivenec.

Praha 13: převážná část Stodůlek a Třebonic, okrajová část Jinonic, Praha-Řeporyje. Praha 16: Radotín Praha-Velká Chuchle, Praha-Lochkov, Praha-Zbraslav, Praha-Lipence.

Realitní kanceláře Praha 6

Prahu 6 tvoří katastrální území Dejvice, Střešovice, Liboc, Vokovice, Veleslavín, Ruzyně, Břevnov, větší část Bubenče, dolní část Sedlce, malá část Hradčan, Praha-Suchdol, Praha-Lysolaje, Praha-Nebušice, Praha-Přední Kopanina. Praha 17: Řepy.

Realitní kanceláře Praha 7

Katastrální území části Holešovic, Bubenče a nepatrná část Libně, Praha-Troja spadá pod Prahu 7.

Realitní kanceláře Praha 8

Do osmého pražského obvodu patří větší část Libně, Karlín, Kobylisy, Bohnice, Čimice, významná část Troji (horní), malá část Nového Města, část Střížkova, nepatrná část Žižkova, Praha-Ďáblice, Praha-Březiněves, Praha-Dolní Chabry.

Realitní kanceláře Praha 9

Součástí obvodu Prahy 9 je značná část Vysočan, menší kousek Libně, Prosek, část Střížkova, převážná část Hrdlořez, část Hloubětína a Malešic.

Praha 14: Kyje, Hostavice, Černý Most, část Hloubětína, Praha-Dolní Počernice. Praha 18: Letňany, Praha-Čakovice, Praha 19: Kbely Praha-Vinoř, Praha-Satalice, Praha 20: Horní Počernice, Praha 21: Újezd nad Lesy, Praha-Klánovice, Praha-Koloděje, Praha-Běchovice.

Realitní kanceláře Praha 10

V Praze 10 jsou zahrnuta území: Vršovice, část Vinohrad, větší část Strašnic a Malešic, část Záběhlic, část Michle (vrch Bohdalec).

Praha 15: Horní Měcholupy, Hostivař, Praha-Dolní Měcholupy, Praha-Štěrboholy, Praha-Petrovice, Praha-Dubeč. Praha 22: Uhříněves, Hájek u Uhříněvsi, Pitkovice Praha-Královice, Praha-Nedvězí, Praha-Kolovraty, Praha-Benice.

Zdroje:

• www.realitka-roku.cz
• cs.wikipedia.org
• recenzerealitek.cz
• www.dtest.cz
• www.srovnani-makleru.cz
• finsider.cz
• entuzio.cz